Sono ammessi a partecipare alla procedura selettiva di cui all’art. 1 i candidati italiani o stranieri in possesso del titolo di dottore di ricerca o titolo equivalente, conseguito in Italia o all’estero, su tematiche inerenti I s.s.d. ICAR/22 “Estimo”, e che abbiano usufruito dei contratti di cui all’art. 24, co. 3, lett.a), L. n. 240/2010, ovvero che abbiano conseguito l'abilitazione scientifica nazionale alle funzioni di professore di prima o di seconda fascia di cui all'articolo 16 della legge 240/2010, ovvero che, per almeno tre anni anche non consecutivi, abbiano usufruito di assegni di ricerca ai sensi dell'articolo 51, comma 6, della legge 27 dicembre 1997, n. 449, o di assegni di ricerca di cui all'articolo 22 della presente legge, o di borse post-dottorato ai sensi dell'articolo 4 della legge 30 novembre 1989, n. 398, ovvero di analoghi contratti, assegni o borse in atenei stranieri. Ai fini della maturazione del periodo minimo triennale, sono cumulabili le attività svolte nelle tipologie sopra descritte.
In caso di dottorato conseguito all’estero, è necessario allegare, a pena di esclusione, il decreto di equipollenza con il titolo di dottore di ricerca dell’ordinamento universitario italiano rilasciato ai sensi dell’art. 74 del D.P.R. n. 382/1980 o la determina di equivalenza del titolo estero a quello italiano rilasciata ai sensi dell’art. 38 del D.Lgs. n. 165/2001. Nelle more del rilascio, da parte degli organi preposti, della sola determina di equivalenza è possibile produrre la ricevuta di avvenuta consegna dell’istanza di richiesta della stessa.
I requisiti devono essere posseduti alla data di scadenza del bando, pena l’esclusione dalla procedura.
Non sono ammessi coloro che hanno in essere o che hanno avuto contratti in qualità di assegnista di ricerca e di ricercatore a tempo determinato ai sensi degli articoli 22 e 24 della Legge 240/2010 presso il Politecnico di Bari o altri atenei italiani, statali, non statali o telematici, nonché presso enti di cui al comma 1 dell’art. 22 della medesima Legge, per un periodo che, sommato alla durata prevista dal contratto messo a bando, superi complessivamente i 12 anni, anche non continuativi. Ai fini della durata dei predetti rapporti non rilevano i periodi trascorsi in aspettativa per maternità o per motivi di salute secondo la normativa vigente.
Sono esclusi dalla possibilità di partecipare alla presente procedura selettiva i soggetti già assunti a tempo indeterminato come professori universitari di prima e seconda fascia ovvero come ricercatori universitari, ancorchè cessati dal servizio.
Non possono, altresì, partecipare coloro che abbiano un grado di parentela o di affinità, fino al quarto grado compreso, con un professore appartenente al Dipartimento che effettuerà la chiamata, ovvero con il Rettore, il Direttore Generale, un componente del Consiglio di Amministrazione, secondo quanto previsto dall’art. 18, comma 1, lettere b) e c) della Legge 240/2010.
Inoltre, non possono partecipare alla presente procedura selettiva:
- coloro che siano esclusi dal godimento dei diritti civili e politici;
- coloro che non possiedano l’idoneità fisica all’impiego;
- coloro che siano stati destituiti o dispensati dall’impiego presso una Pubblica Amministrazione per persistente insufficiente rendimento;
- coloro che siano stati dichiarati decaduti da altro impiego statale, ai sensi dell’art. 127, lettera d), del D.P.R. 10/01/1957, n. 3.
Idea progettuale
La ricerca punta a sviluppare e sperimentare modelli di valutazione innovativi in grado di supportare gli operatori pubblici e privati nell’allocazione ottimale delle risorse scarse, tanto negli interventi di valorizzazione del territorio quanto nelle operazioni su specifici immobili dismessi o sottoutilizzati.
La ricerca dovrà articolarsi su due filoni tra loro connessi:
- messa a punto e implementazione di modelli innovativi di valutazione (anche di mass appraisal) degli effetti indotti dagli interventi sui valori immobiliari, al fine di simulare e prevedere le relazioni tra gli interventi stessi, il contesto circostante e il mercato immobiliare e definire un quadro chiaro delle potenzialità delle possibili aree di intervento;
- definizione e sperimentazione di modelli di supporto alle decisioni nel partenariato pubblico-privato, per valutare, in fase di attuazione, in modo efficace e trasparente gli oneri e i vantaggi dei diversi attori coinvolti.
La ricerca dovrà fornire un supporto alle decisioni, per orientarne le scelte relative: i) al recupero di siti sottoutilizzati ubicati in posizioni strategicamente rilevanti; ii) alla riqualificazione di aree urbane degradate; iii) alla rifunzionalizzazione di manufatti fatiscenti ed abbandonati; iv) alla valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e privato dismesso.
Le attività di ricerca riguarderanno i campi di pertinenza del Settore Scientifico Disciplinare ICAR/22, con riferimento specifico all'analisi del mercato immobiliare e allo studio e alla sperimentazione di procedimenti, anche innovativi, di stima immobiliare; alla valorizzazione di beni pubblici e/o privati; all'elaborazione di modelli di supporto alle decisioni nel partenariato pubblico-privato, con particolare attenzione alla riqualificazione urbana e al recupero di immobili dismessi o sottoutilizzati; alla verifica della fattibilità dei progetti.
The research aims to develop and test innovative valuation models able to support public and private operators in the effective allocation of scarce resources, both in territorial enhancement investments and in interventions on specific abandoned or underused buildings.
The research should be carried out on two connected issues:
- development and implementation of innovative valuation models (including mass appraisal) for the assessment of the effects on property values generated by territorial investments, in order to simulate and forecast the relationships among the interventions themselves, the surrounding context and the real estate market, and to define a clear framework of the potentialities related to the possible intervention areas;
- definition and testing of decision support models in the public-private partnership, in order to effectively and transparency assess, in the implementation phase, the burdens and the advantages of the various operators involved.
The research must provide support for decisions, in order to guide the choices regarding: i) the recovery of underused sites located in strategically important positions; ii) the redevelopment of degraded urban areas; iii) the refunctionalization of abandoned or underused buildings; iv) the enhancement of the public and private property assets.
The research activities will concern the issues related to the Scientific Disciplinary Sector ICAR/22, with specific reference to the analysis of the real estate market and the experimentation of innovative models for the property assessment; the enhancement of public and/or private property assets; the elaboration of decision support models in public-private partnerships, with particular attention to the urban regeneration and the recovery of buildings in disuse; the verification of the financial feasibility of investments.
Campo principale di ricerca
Architettura e Ingegneria Civile
Architecture and Civil Engineering
Sotto-campo di ricerca
Estimo
Real estate valuation
Dettagli dell’impegno di ricerca
La ricerca dovrà produrre nuovi risultati e modelli relativi alle tematiche del progetto di ricerca. Tali risultati dovranno essere pubblicati su prestigiose riviste internazionali di settore e su atti di congressi internazionali e dovranno essere divulgati dal ricercatore mediante la sua partecipazione, in qualità di relatore, a conferenze nazionali e internazionali.
The research will lead to new results and models related to the issues of the project. These results must be published in prestigious international Journals and international Congress proceedings and must be disclosed by the researcher through his participation, as a speaker, in national and international conferences.
Dettagli dell’impegno didattico
Assegnazione al minimo di 6 CFU in insegnamenti afferenti al SSD ICAR/22 in corsi di Laurea Magistrale a ciclo unico, Laurea Triennale, Laurea Magistrale, Dottorato di ricerca.
At least 6 CFU in courses related to the SSD ICAR/22 in Master's Degree courses, Bachelor's Degree courses, and PhD courses.
Attività di dattica e di didattica integrativa
Lezioni, esami, seminari, esercitazioni, supervisioni di tesi e assistenza agli studenti per gli insegnamenti afferenti al SSD ICAR/22, relativamente ai corsi di Laurea Magistrale a ciclo unico, Laurea Triennale, Laurea Magistrale, Dottorato di ricerca, Scuole di specializzazione.
Lectures, examinations, seminars, exercises, thesis supervision and assistance to students for the courses related to the SSD ICAR/22, relating to Master's Degree courses, Bachelor's Degree courses, PhD courses, Specialization Schools.
Competenze richieste
Il candidato dovrà avere una comprovata esperienza e competenza scientifica nelle tematiche proprie del SSD ICAR/22 (testimoniata da adeguati titoli e da pubblicazioni scientifiche su riviste internazionali, in particolare Scopus e/o WoS).
Il candidato deve aver svolto attività di ricerca nei seguenti campi di interesse dell’Estimo:
- Analisi del mercato immobiliare;
- Modelli di stima immobiliare (anche di mass appraisal);
- Verifiche di fattibilità finanziaria degli interventi;
- Analisi in ambiente GIS;
- Strumenti di supporto alle decisioni nel partenariato pubblico-privato;
- Valorizzazione dei beni pubblici e privati;
- Analisi multicriteriale.
The candidate must demonstrate a scientific expertise in the topics of the SSD ICAR/22 (evidenced by adequate qualifications and scientific publications in international Journals, in particular Scopus and/or WoS).
The candidate must have carried out research in the following fields:
• Real estate market analysis;
• Real estate valuation models (including mass appraisal);
• Verifications of financial feasibility of investments;
• Analysis in GIS environment;
• Decision support models in public-private partnerships;
• Enhancement of public and private assets;
• Multicriterial analysis.
Competenze informatiche richieste
Conoscenza di sistemi operativi e linguaggi di programmazione, nonché di applicativi connessi alla tematica di ricerca (Office, CAD (AutoCAD), BIM (Revit), GIS (ArcGIS), etc.).
Knowledge of operating systems and programming languages, as well as applications related to the research topic (Office, CAD (AutoCAD), BIM (Revit), GIS (ArcGIS), etc.).
Servizio agli studenti
Assistenza didattica anche per tesi di laurea e tirocini.
Teaching assistance also for degree theses and internships.
Requisiti specifici di ammissione
Dottorato di ricerca o titolo equivalente, conseguito in Italia o all’estero, su tematiche inerenti il SSD ICAR/22-ESTIMO, e altri titoli come da art. 2 del presente bando.
PhD or equivalent qualification, obtained in Italy or abroad, on topics related to the SSD ICAR/22, and other titles as specified by art. 2 of the announcement.
Lingua richiesta: Lingua: inglese.
Livello di conoscenza della lingua: eccellente scritto/ascolto e comprensione/parlato; eccellente inglese tecnico scritto.
L’accertamento avverrà sulla base delle pubblicazioni scientifiche redatte dal candidato in lingua inglese. La Commissione potrà, eventualmente, accertare il grado di conoscenza della lingua inglese mediante un colloquio in presenza.
Language: English.
Level of knowledge of the language: excellent writing / listening and comprehension / speaking; excellent writing.
The English assessment will be based on the scientific publications written by the candidate. The Commission will eventually be able to ascertain the degree of knowledge of the English language through an oral examination.
